{
  "odata.metadata":"https://oda.ft.dk/api/$metadata#Sag/@Element","id":34686,"typeid":10,"kategoriid":11,"statusid":20,"titel":"Kan ministeren bekr\u00e6fte, at et barn, der har boet til leje i en ejerbolig ejet af for\u00e6ldre, og som erhverver denne bolig til en pris, der svarer til 85 pct. af sidste ejendomsv\u00e6rdi fra for\u00e6ldrene, og herefter bebor boligen 1 m\u00e5ned som ejer, vil v\u00e6re skattefri af fortjenesten ved salget af ejerboligen, ogs\u00e5 selv om den s\u00e6lges i fri handel 1 m\u00e5ned efter erhvervelsen fra for\u00e6ldrene, og der her modtages et vederlag for boligen, der svarer til 140 pct. af den sidste ejendomsvurdering? ","titelkort":"Om for\u00e6ldrek\u00f8b","offentlighedskode":"O","nummer":"S 2854","nummerprefix":"S","nummernumerisk":"2854","nummerpostfix":"","resume":"","afstemningskonklusion":null,"periodeid":21,"afg\u00f8relsesresultatkode":null,"baggrundsmateriale":null,"opdateringsdato":"2017-12-07T18:46:59.5","statsbudgetsag":false,"begrundelse":"En del af forsvaret for den gunstige skattem\u00e6ssige stilling ved for\u00e6ldrek\u00f8b har v\u00e6ret, at for\u00e6ldrene ved efterf\u00f8lgende salg af ejerlboligen beskattes efter reglerne i ejendomsavancebeskatningsloven. Skatteministeren anmodes derfor om at oplyse, i hvor mange tilf\u00e6lde, for\u00e6ldrene rent faktisk betaler avance efter ejendomsavancebeskatningsloven, \n\nRealiteten er imidlertid, at dette i h\u00f8j grad omg\u00e5s ved, at ejeren af ejerboligen (for\u00e6lderen) lige f\u00f8r lejeren (barnet) skal fraflytte boligen, overdrager boligen til barnet, derefter kort tid s\u00e6lger den i fri handel. Barnets avance bliver skattefri, fordi barnet jo har beboet boligen under ejerskabet.\n\nDet accepteres af skattemyndighederne, at en s\u00e5dan ejerbolig kan overdrages til et barn til en pris, der svarer til 85 pct. af sidste ejendomsvurdering. Dette accepteres ogs\u00e5, selv om handelsprisen er betydeligt h\u00f8jere, og selv om dette konstateres ved barnets efterf\u00f8lgende salg til handelsprisen i fri handel.\n\nMinisteren anmodes om at bekr\u00e6fte, at de nug\u00e6ldende regler giver mulighed for at overdrage til 85 pct. af ejendomsvurderingen, selv om ejerboligen kort tid efter s\u00e6lges i fri handel til en betydelig h\u00f8jere pris.\n\nDa det fortiden ikke er ualmindeligt, at ejerboliger s\u00e6lges til 40 pct.  over den sidste offentliggjorte vurdering (\u00e5rsreguleringen pr. 1. oktober 2004) vil det i praksis v\u00e6re barnet, der modtager den st\u00f8rste del af gevinsten, og denne er dels skattefri efter reglerne i ejendomsavancebeskatningsloven, dels skal der ikke betales gaveafgift af det betydelige bel\u00f8b, der reelt overf\u00f8res fra for\u00e6ldrene til barnet.\n\nDerfor anmodes ministeren om at oplyse, til hvilke priser ejerboliger handles i fri handel i forhold til den sidst kendte ejendomsv\u00e6rdi. Dette \u00f8nskes oplyst for K\u00f8benhavn, Frederiksberg og \u00c5rhus, dels fordi det er her de fleste for\u00e6ldrek\u00f8b finder sted, dels fordi \u00e5rsreguleringen pr. 1. oktober 2004 slet ikke afspejlede prisstigningerne op til 1. oktober 2004 for ejerboliger i disse kommuner.\n","paragrafnummer":null,"paragraf":null,"afg\u00f8relsesdato":null,"afg\u00f8relse":null,"r\u00e5dsm\u00f8dedato":null,"lovnummer":null,"lovnummerdato":null,"retsinformationsurl":null,"fremsatundersagid":null,"deltundersagid":null
}